Планирование ремонта

Первоначально необходимо поставить цель, для чего начинается ремонт и какой результат желательно получить по его окончании. Если ремонт делается бесцельно, то размывается и ход ремонта, он зачастую превращается в долговременный беспорядок и способен отравить жизнь всем живущим в квартире.

Целью может быть обновление интерьера, освежение выцветших обоев, переделка внутреннего пространства квартиры без перепланировки помещений, наконец, перепланировка помещений с кардинальным изменением их внешнего вида и функционального назначения.

Четко сформулированная цель ремонта – залог быстрого и качественного выполнения ремонтных работ. Также следует определить бюджет: какие средства вы готовы потратить для достижения цели ремонта?

Составление плана действий

При планировании ремонта необходимо выделить основные виды ремонтных работ с определением последовательности их выполнения. Лучше зафиксировать эти виды работ на бумаге, выстроить их друг за другом в последовательность, проанализировать, какие из них можно совместить во времени и выполнять одновременно.

Следует определить, какими силами будет выполняться тот или иной вид работ: к выполнению каких требуется привлечь специалистов, а какие работы будут выполняться собственными силами. Необходимо также определить, какие строительные материалы потребуются для выполнения ремонтных работ и их количество. Здесь возможно оценить возможные альтернативные варианты по использованию различных материалов с тем, чтобы выбрать один из них на этапе подбора и покупки материалов, например, по критерию соотношения стоимость и качество.

Оценка стоимости ремонта

После определения количественных параметров по необходимым для ремонта материалам надо оценить стоимость их приобретения. Для этого желательно с имеющимся списком необходимых материалов пройтись по строительным магазинам, рынкам, а также уделить внимание и интернет магазинам.

Следует сравнить цены и качество предлагаемых на рынке строительных материалов, сравнить альтернативные варианты и выбрать те из них, которые вас устроят в наибольшей мере по выбранному вами критерию. Здесь желательно ориентироваться на цель ремонта, выделенный бюджет ремонта и на ваши предпочтения.

Неплохо на данном этапе посоветоваться со специалистами дизайнерами или с представителями тех строительных (ремонтных) фирм, которые вы планируете привлекать для выполнения ремонта. Бывает так, что ремонтники имеют свои предпочтения работать с теми или иными материалами и, например, могут отказаться от дачи гарантии на выполненные работы, если материал, выбранный вами для ремонта, не соответствует их представлению о качестве работ.

Закупка и доставка материалов

После окончательного выбора материалов, необходимых для ремонта отправляйтесь на их закупку. Здесь важно следующее:

лучше купить и доставить все материалы сразу (возможно получение скидок и экономятся средства на доставку);

материалы необходимо закупать с небольшим запасом, особенно это касается обоев и других отделочных материалов, которые необходимо закупать не только одного рисунка и цвета, но и одной партии товара.

Пусть лучше останется небольшой излишек, чем из-за нехватки материала это отразится на качестве ремонта. И помните, не следует приобретать дешевые материалы и приглашать неизвестных случайных исполнителей. Переделка всегда обходится дороже и требует большего времени.

Если ваш подрядчик вызовется сам закупить материалы для ремонта, можно согласиться. Но следует заранее обговорить цены (вы их должны знать и показать это знание подрядчику) и проконтролировать закупки по чекам и другим документам, чтобы вас не обманули.

Выполнение ремонтных работ

В настоящее время нет сложности в нахождении подрядчика для выполнения ремонтных работ. Однако, привлекая стороннюю организацию, следует, во-первых, ориентироваться на известность фирмы, долговременность работы на рынке строительных услуг, примеры оконченных ремонтов; во-вторых, обязательно заключите договор с фирмой с указанием сроков исполнения работ, их стоимости, ожидаемого результата работ, ответственности за некачественную работу, возможности расторжения договора.

Целесообразно, чтобы работы, выполняемые в первую очередь, по стоимости были дешевле заключительных работ. В этом случае вы не так много потеряете, если вам не понравится работа исполнителя и вы, расторгнув досрочно договор, вынуждены будете пригласить другого подрядчика.